7201 N. Clark 7201 N. Clark Zoning Change Decision Based on the community feedback we received, our office will be supporting the zoning change request for the gas station located at 7201 N. Clark. The zoning change from RT4 to B3-2, bringing the existing structure into compliance with the City of Chicago's Zoning and Land Use Ordinance. The gas station and convenience store were expanded under the previous owner. The zoning change request is to bring the structure into compliance only; the owner does not plan on building a new structure on site. Additionally, the zoning change will correct a split zoning designation. As it currently stands, the site has been assigned two zoning designations, RT4 and B3-2, due to an error made years ago by the Department of Planning and Development. RT4 zoning districts do not permit gas stations. Changing the zoning designation to B3-2 will allow the gas station to come into compliance and meet all bulk requirements. Once the zoning change request is approved by the full City Council, the owner will still need to apply for a special use permit for the gas station. Submit Feedback on the Zoning Change Request for 7201 N. Clark The 49th Ward office is seeking community feedback on a zoning change request for 7201 N. Clark. The owner of the Mobil gas station, Sher Eli, is seeking a zoning change to bring the existing building into compliance with the City of Chicago's zoning code. The gas station and convenience store were expanded under the previous owner. The zoning change request is to bring the structure into compliance only; the owner does not plan on building a new structure on site. Additionally, the zoning change will correct a split zoning designation. As it currently stands, the site has been assigned two zoning designations, RT4 and B3-2, due to an error made years ago by the Department of Planning and Development. RT4 zoning districts do not permit gas stations. Changing the zoning designation to B3-2 will allow the gas station to come into compliance and meet all bulk requirements. If the zoning change request is approved, the owner will still need to apply for a special use permit for the gas station. The special use permit would be required to go through the City of Chicago's Zoning Board of Appeals. On Tuesday, December 14, the ward office hosted a community meeting on the proposal. You can view that community meeting on Facebook . You can also view the proposal presentation by clicking here . Please submit feedback by Sunday, January 2. Feedback can be submitted online at bit.ly/7201nclark . Community Meeting on 7201 N. Clark December 14 The owner, Sher Eli, of the Mobil gas station located at 7201 N. Clark, is seeking a zoning change to bring the existing building into compliance with the City of Chicago's zoning code. The gas station and convenience store were expanded under the previous owner. The zoning change request is to bring the structure into compliance only; the owner does not plan on building a new structure on site. Additionally, the zoning change will correct a split zoning designation. As it currently stands, the site has been assigned two zoning designations, RT4 and B3-2, due to an error made years ago by the Department of Planning and Development. RT4 zoning districts do not permit gas stations. Changing the zoning designation to B3-2 will allow the gas station to come into compliance and meet all bulk requirements. If the zoning change request is approved, the owner will still need to apply for a special use permit for the gas station. The special use permit would be required to go through the City of Chicago's Zoning Board of Appeals. Join the 49th Ward office on Tuesday, December 14, at 6 pm for a community meeting to learn more. Register to join the meeting at bit.ly/7201Clark . Spanish translation will be available.

Actualizaciones de Levy House Crédito de la foto: Block Club Chicago 11 de septiembre de 2020 28 DE AGOSTO DE 2020 El 9 de septiembre de 2020, el Ayuntamiento aprobó el financiamiento para la venta de Levy House, 1221 W. Sherwin. Este financiamiento fue integral para la venta y adquisición de Levy House to the Preservation of Affordable Housing (POAH). Esta adquisición asegura que el 100% de las unidades en Levy House serán asequibles y que ningún inquilino actual tendrá que ser desplazado. Me gustaría agradecer a Jane Addams Senior Caucus por su incansable defensa de nuestros vecinos en Levy House. Fueron parte integral de la participación de POAH y se aseguraron de que no haya personas mayores que sean desplazadas, lo cual es especialmente importante durante los tiempos precarios de la crisis del COVID-19. También me gustaría agradecer a la CHA, CJE y el Departamento de Vivienda por trabajar en estrecha colaboración con POAH para garantizar que la venta se realizara sin problemas y por ayudarlos a reunir el financiamiento para garantizar que sea 100% asequible. Finalmente, me gustaría agradecer a la Congresista Schakowsky, a la Representante Estatal Cassidy y al Senador Estatal Steans por su apoyo y defensa en la adquisición de POAH. ¡Esta es una gran victoria para nuestros adultos mayores y para nuestra comunidad! Para obtener más información y antecedentes sobre la adquisición de Levy House por parte de POAH, visite el sitio web de 49th Ward. En mayo, nuestra oficina anunció la venta de Levy House en 1221 W. Sherwin a Preservation of Affordable Housing (POAH). Esta venta aseguró que el 100% de las unidades en Levy House serán asequibles y que ningún inquilino actual tendrá que ser desplazado. El miércoles, el financiamiento para la adquisición de POAH fue aprobado por unanimidad por el Comité de Vivienda y Bienes Raíces. POAH trabajó en estrecha colaboración con el Departamento de Vivienda de la Ciudad y la CHA para reunir su financiamiento, lo que garantiza la asequibilidad de las unidades. Ahora se dirigirá al pleno del Ayuntamiento el 9 de septiembre para una votación final. Una descripción completa y los antecedentes de la adquisición de Levy House por parte de POAH están disponibles para revisar en la actualización del 20 de mayo de 2020 a continuación. 20 de mayo de 2020: ¡Es oficial! The Levy House, un edificio de viviendas para personas mayores en Sherwin Ave, pronto tendrá un nuevo propietario y será un edificio de viviendas 100% asequible y los residentes actuales y el personal podrán quedarse. Esta semana, la Junta de la CHA aprobó la asignación de una combinación de Vales basados en proyectos (PBV) y un préstamo de hasta $ 3 millones para la Preservación de viviendas asequibles (POAH) para Levy House en Sherwin. Esta adquisición y asociación ha asegurado que el 100 por ciento de las unidades sean asequibles para los residentes que viven allí actualmente. En un momento de tanta incertidumbre, es especialmente importante que no desplacemos a nuestros vecinos más vulnerables. Un agradecimiento especial a la Jefa de Gabinete Leslie Perkins por su dedicación a este proyecto, el Caucus Senior Jane Addams, el Consejo para Ancianos Judíos, la Autoridad de Vivienda de Chicago (CHA) y la oficina de la Representante Estatal Kelly Cassidy. Algunos antecedentes sobre este desarrollo: POAH inició conversaciones con la CHA a fines de 2019 para comprar la propiedad a fin de permitir la preservación y la asequibilidad a largo plazo de 56 apartamentos para residentes de bajos ingresos. La adquisición de la propiedad por POAH también incluye planes de mejora de capital para rehabilitación y modernización. En 2018, la CHA compró Levy House al CJE. Sin embargo, la adquisición por parte de la CHA no aseguró que todas las unidades fueran asequibles. La CHA planeó absorber todos los arrendamientos en Levy House, así como los subsidios para las 20 unidades que reciben los créditos del fondo fiduciario de vivienda para personas de bajos ingresos. La CHA planeó continuar con las renovaciones de crédito del fondo fiduciario para que los inquilinos que actualmente reciben un subsidio no sean desplazados. Sin embargo, los alquileres restantes no estarían subvencionados; más bien, se mantendrían en su tasa actual con un aumento anual del 2% para la inflación. Sin embargo, la compra de esta propiedad por parte de POAH significará que Levy House puede recibir un subsidio total a través de una variedad de créditos para personas de bajos ingresos y vales basados en proyectos. Se espera que la adquisición de Levy House por POAH finalice este otoño; hasta entonces, CJE seguirá siendo el propietario y operador. Entre ahora y septiembre, POAH trabajará con la CHA y con el Departamento de Vivienda de la ciudad para reunir el resto del financiamiento. POAH también continuará con su diligencia debida para seguir los procesos estándar de bienes raíces y finanzas. Nuestra oficina quisiera agradecer a POAH por trabajar tan de cerca con CJE, la CHA, Jane Addams Senior Caucus y nosotros para comprar Levy House.

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Propuesta de Howard y Ashland Actualización: Fundación Alden Howard / Ashland Development Con base en los comentarios de la comunidad, una revisión del análisis del mercado de la vivienda, más discusiones con el desarrollador principal y conversaciones con el Departamento de Vivienda, la Concejal Hadden presentó una carta al Departamento expresando inquietudes sobre el desarrollo propuesto por la Fundación Alden como propuesto y solicitando que la comunidad Se le permitirá trabajar mediante un proceso de planificación para determinar cuál sería el mejor uso de la propiedad de la ciudad en Howard y Ashland. Gracias a todos los que compartieron sus comentarios y permitieron que la Concejal le diera voz a la comunidad al Departamento de Vivienda mientras toma decisiones sobre la concesión de créditos fiscales a los desarrollos propuestos. Puede leer los comentarios de los concejales y de la comunidad que se enviaron aquí . Lo mantendremos informado sobre la decisión del Departamento de Vivienda. Celebraremos una reunión comunitaria sobre el desarrollo de viviendas asequibles propuesto el martes 12 de noviembre a las 6:30 pm en Willye B. White Park, 1610 W. Howard. La Fundación Alden se está asociando con Artspace para proponer una inversión de $ 30 millones en la parte norte del distrito en forma de desarrollo de viviendas de ingresos mixtos. Esta es la primera reunión de la comunidad que permite que la Concejal y los residentes del barrio escuchen esta propuesta y den sus comentarios iniciales. Dado el alcance del desarrollo propuesto y la solicitud de terrenos públicos, los desarrolladores están siguiendo las pautas de nuestro Proceso de Zonificación del Distrito 49. Esta no será su única oportunidad de conocer o dar su opinión sobre este proyecto. Los desarrolladores están solicitando la propiedad de la ciudad en Howard y Ashland por $ 1 a cambio del beneficio público de desarrollar 76 unidades de vivienda asequible. Planean financiar este proyecto solicitando una asignación anual de $ 1,215,108 del subsidio de Crédito Tributario para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), $ 1,300,000 en fondos de Chicago HOME y $ 1,250,000 en créditos fiscales de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Illinois (IHDA). Además, el desarrollador ha solicitado asegurar 12 unidades para titulares de vales de CHA por un período de 30 años. La propuesta exige el desarrollo de 65 unidades de viviendas para personas mayores (mayores de 55 años) de ingresos mixtos y aptas para personas LGBTQ, y 15 unidades asequibles para el espacio de vida de artistas en vivo y trabajo. Además, el edificio tendría 3,500 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja a lo largo de Howard St. El edificio estaría diseñado para que los inquilinos en el espacio habitable del artista y los inquilinos en las unidades para personas mayores sean parte de una comunidad. Todos los inquilinos tendrán acceso a las mismas comodidades en el edificio. Desglose de unidades senior: Habrá cuatro unidades a tasa de mercado. Los desarrolladores estiman que una unidad de un dormitorio a precio de mercado se alquilará a $ 1,250 y una unidad de dos dormitorios se alquilará a $ 1,400 a precio de mercado. El alquiler de las unidades asequibles será determinado por los ingresos de un individuo en comparación con el ingreso medio del área (AMI) . Desglose de unidades de artista en vivo / trabajo: Los desarrolladores están buscando cambiar la zonificación de B3-5 a B2-3, lo que finalmente reduciría la zona de la propiedad. A lo largo del lado de Howard, el edificio sería de cuatro pisos con una cubierta de techo verde. A medida que el edificio avanza hacia el sur, la altura aumentará en un piso, totalizando cinco pisos en dirección sur a lo largo de Ashland. En la parte trasera del edificio, habrá un estacionamiento con 34 plazas, 4 de las cuales estarán reservadas para personas con discapacidad. Esta propuesta excede la cantidad de espacios de estacionamiento requeridos por la ciudad para el desarrollo orientado al tránsito. La compra de este lote baldío lo devolverá a los roles fiscales, reduciendo en última instancia la carga fiscal sobre los propietarios. Se anticipa que generará $ 111,506 en ingresos por impuestos a la propiedad cada año, la mayoría de los cuales irán a nuestras escuelas públicas.

Apartamentos en Clark Estes La lista de espera abre el 12 de octubre de 2019 La lista de espera para los apartamentos Clark-Estes, ubicados en 1763 W. Estes, abrirá el sábado 12 de octubre de 2019 a las 12 a.m. No se aceptarán solicitudes previas recibidas antes de la fecha de apertura de la solicitud. La lista de espera permanecerá abierta hasta que la empresa administradora de propiedades reciba 200 solicitudes. Las solicitudes previas deben enviarse por fax al (847) 498-4844 o por correo electrónico a info@clark-estes.com . Para brindar asistencia a aquellos que puedan necesitar ayuda para navegar el proceso de solicitud o enviar su solicitud previa, Northside Community Resources, 1530 W. Morse, se ha ofrecido generosamente a echar una mano. Están programando citas para el viernes 11 de octubre para ayudar a los residentes a preparar su solicitud previa. Además, estarán abiertos el sábado 12 de octubre de 9 am a 2 pm para ayudar a los residentes a enviar sus solicitudes por fax o escaneo y correo electrónico. Para obtener más información, llame a Northside Community Resources al (773) 338-7722. El nuevo desarrollo tiene un total de 54 unidades, 15 de las cuales serán subsidiadas a través de la CHA. La compañía de administración de propiedades está buscando personas interesadas en solicitar las unidades asequibles y que actualmente residen en Rogers Park para ser incluidas en su lista de espera. Esta lista de espera es solo para llenar las 39 unidades restantes, no las 15 unidades subsidiadas para las cuales la CHA proporcionará a los solicitantes. Clark-Estes Apartments LP aceptará vales para las 39 unidades restantes. La construcción en el sitio aún está en marcha y se espera que esté terminada a fines de octubre. Clark-Estes Apartments LP tiene como objetivo que los residentes se muden a fines de noviembre o principios de diciembre de este año. Aplicar: Paso uno: Descargue y lea el procedimiento de solicitud previa. Paso dos: Descargue y complete la tarjeta de pre-solicitud. Debe enviar por fax la tarjeta de solicitud previa al (847) 498-4844 o enviarla por correo electrónico a info@clark-estes.com. Solo se abrirán las pre-solicitudes enviadas cuando el proceso se abra a las 12 am del sábado 12 de octubre. No se aceptarán solicitudes previas recibidas antes de esta fecha y hora. La lista de espera permanecerá abierta hasta que la compañía administradora de propiedades reciba 200 solicitantes. Paso tres: la solicitud previa reservará su lugar en una lista de espera. Aproximadamente 30-60 días antes de que una unidad esté disponible, se contactará al solicitante por teléfono o correo electrónico para programar una reunión en persona para completar su solicitud. Este paso incluirá verificación de ingresos, informe de crédito, referencias anteriores de propietarios y una verificación de antecedentes penales para todos los miembros del hogar mayores de 18 años. También se aplica una tarifa no reembolsable de $ 30 para todos los miembros del hogar mayores de 18 años. Una lista de los documentos necesarios para llevar a esta reunión está disponible para descargar aquí. Pautas de ingresos: Para calificar, los solicitantes deben tener un ingreso igual o inferior al 60% del ingreso medio del área (AMI) al 24 de abril de 2019. Individual = $ 37,440 2 personas = $ 42,780 3 personas = $ 48,120 4 personas = $ 53,460 Nota: Las personas deben tener comprobante de ingresos, cumplir con otros requisitos y demostrar la capacidad para pagar el alquiler que se indica (comprobante de ingresos mensuales a 3 veces el precio del alquiler que se indica a continuación). Mezcla de unidades: Estudios - 15 Una habitación - 21 Dos dormitorios - 18 Alquileres: Los alquileres estimados están sujetos a cambios Estudio = $ 816 / mes 1 habitación = $ 864 / mes 2 habitaciones = $ 1,040 / mes Mascotas: The Clark-Estes Apartments no tiene una política de mascotas.

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